当我出售我的房子时，我如何找到一个好的房地产经纪人?
首先，向朋友、家人和同事咨询房地产经纪人的建议. 你也可以在“出售”的牌子上寻找名字, 尤其是那些已经售出的房子. 一旦你有了至少三个人的名字，安排一次电话或与代理人面谈.
询问房地产经纪人在推销你的房子时看到了什么问题. 经纪人应该诚实地面对潜在的问题，并能够创造性地思考解决方案. 询问一份房屋营销计划，以及作为房主你能做些什么来帮助实施该计划. 听答案. 代理人是否愿意创造性地思考解决销售过程中可能存在的任何问题? 她是否愿意合作或接受你的意见? 其他需要考虑的事情是，经纪人是否知道你的社区或城镇的优点和缺点. 最后但并非最不重要, 别忘了向经纪人要一份类似房屋的清单, 这是帮助你达到你的房子的要价的关键.
回到顶端
我应该与房地产代理签订哪种类型的上市协议?
挂牌协议是房屋所有者和代理人之间的一份合同. 它说明代理将获得多少报酬以及提供什么服务. 一般来说，你必须进入独家上市, 是什么给了代理人在有限的时间内独家出售你的房子的权利. 如果房产经纪人卖掉房子，他/她可以得到100%的佣金，如果另一个经纪人卖掉房子，他/她可以得到一定比例的佣金.
为独家销售权协议设定三个月的期限. 这将使经纪人有动力迅速卖掉房子，如果你觉得经纪人为你做得不够，你仍然可以退出. 如果你对经纪人很有信心, 你已经看到并批准了他或她推销房屋的计划, 你可能希望签六个月.
如果在营销过程中的任何时候, 你觉得你的经纪人没有像他或她应该的那样有效, 开关经纪人. 不要在你怀疑的经纪人身上浪费时间.
回到顶端
我怎样才能加快出售我的房屋?
在外观上做些改进，让房子看起来尽可能漂亮. 例如，修补损坏的灰泥和干墙，重新油漆，重新墙纸. 更换破损的瓦片或百叶窗，或者做一些小的景观美化，让你的家更有“吸引力”."
增加你的房子对更广泛的潜在买家的吸引力. 修理或更换家中任何被修改过的可能不吸引一般人的部分.
当潜在的买家来的时候，让你的家舒适诱人. 确保室内和室外干净、整洁、保养良好. 壁炉里有火吗, 烤一些饼干或苹果派, 或者煮一壶咖啡. 把玩具和工具放好. 让宠物远离视线. 不是每个人都像你的家人一样迷恋菲多. 尽量不要烹饪有异味的食物，比如鱼.
你也可以与你的经纪人合作，使用以下技巧加快你的房子的销售:
提供保证. 有时还提供屋顶保修, 电气系统, 或者，电器可以加快销售速度或使谈判过程更加顺畅, 特别是如果它导致买家在要价上犹豫不决.
和你的经纪人一起制作一份房屋销售工具包. 房屋销售手册包括分发给潜在购房者的传单和房屋外观的照片, 室内, 和环境. 宣传单还应该列出主要卖点，包括公用事业费用的信息, 税, 还有平面图.
让经纪人带你看房子. 允许经纪人做他或她的工作. 随时准备回答问题, 但是不要试图帮助那些正在看你房子的潜在买家.
向你的经纪人提供奖金. 奖金对买家来说不应该是显而易见的，因为买家会怀疑房价是否为了适应房地产经纪人的奖金而上涨了. 而不是, 以增加佣金的形式提供奖金, 说3.5%而不是3%.
把它从市场上撤下来，以后再重新上市. 如果你的房子在市场上已经有很长一段时间了，它可能会被认为是不受欢迎的. 把它从市场上撤下来，稍后重新上市有时会有帮助.
回到顶端
我怎样才能把我的房子卖到最好的价格?
使用其中一种成功的方法与买家谈判, 一旦他们给出了第一个报价:
尽可能多地了解潜在买家. 试着找出答案, 例如, 无论买家是需要快速买房，还是有足够的时间来谈判. 这将帮助你决定采取什么样的谈判立场. 了解买家家庭的细节将有助于你指出你的房子如何满足他们的需求. 和, 如果你知道买家住在公寓里，需要为他们的新家购买电器, 然后，你可以抛出冰箱等交易甜头, 洗衣机和烘干机, 和家具.
避免对抗. 你得到的报价很可能比你的要价低10%到15%. 不要被这或任何“低报价”技术所冒犯的买家. 愿意做出一些让步. 提出还价，尽量使报价更接近你的要价. 如果你觉得报价不合理, 然而, 你可以直接拒绝，然后等待另一个买家.
尽量少透露你自己的情况.
回到顶端
